Aguilar Point Deluxe

U$D 218.400

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA: LOCAL PREMIUM A ESTRENAR EN EL CORAZÓN DE BELGRANO

Presentamos una pieza inmobiliaria estratégica en Aguilar Point (Aguilar 2475), un edificio de vanguardia que destaca por su diseño contemporáneo y su ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento y poder adquisitivo de la Ciudad.

Este local ha sido concebido para marcas que buscan prestigio y funcionalidad en un entorno de alta densidad residencial y tránsito constante.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Superficie Total: 58,60 m² de planta libre y versátil.

Frente Vidriado: Amplio ventanal de piso a techo que garantiza una visibilidad inmejorable y excelente entrada de luz natural.

Altura de Techos: Generosa altura que permite una gran amplitud espacial y versatilidad para diversos rubros comerciales o estudios profesionales.

DETALLE DE TERMINACIONES Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

Carpinterías: Estructura de aluminio de alta gama con paños de vidrio templado de seguridad, diseñados para un óptimo aislamiento térmico y acústico.

Pisos: Se entrega con carpeta de cemento alisado de alta resistencia, lista para la colocación de revestimientos de porcelanato, madera o microcemento, según las necesidades del rubro.

Instalaciones Eléctricas: Tablero seccional completo con circuitos diferenciados y previsión para iluminación LED de alta eficiencia.

Climatización: Pre-instalación de cajas y desagües para sistemas de aire acondicionado tipo Split frío/calor, evitando intervenciones posteriores en la fachada.

Sanitarios: El local cuenta con un núcleo sanitario completo con grifería de primera línea (marcas tipo FV o similar) y sanitarios de loza blanca de alta calidad.

Fachada: Terminaciones en hormigón visto y detalles de arquitectura moderna que siguen la estética premium de todo el edificio Aguilar Point.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Situado en la calle Aguilar entre la Av. Cabildo y Ciudad de la Paz, se encuentra en un punto neurálgico con acceso inmediato a medios de transporte (Subte Línea D y Metrobús) y rodeado de un entorno comercial consolidado de alta gama.

VALOR DE INVERSIÓN: USD 218.400

Ideal para inversores que busquen renta inmediata y capitalización en ladrillos con el respaldo de G&D Developers.

David Spanier – Mat. CUCICBA Nª1878 – Arie Wajnstok CMCPSI 6569

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.