VENTA Lote en Barrio abierto zona Residencial “Tierras del Chañaral” – San Rafael, Mendoza

U$D 19.500

Descripción

CONSULTE POR FINANCIACION PROPIA

¡Invertí en tierra con visión en una de las zonas residenciales más cotizadas y con mayor proyección de San Rafael! Tierras del Chañaral es un desarrollo urbano exclusivo de 70 lotes residenciales de baja densidad diseñado por Gestión Urbana Desarrolladora, que combina a la perfección la tranquilidad de un entorno natural autóctono con una conectividad urbana excepcional.

Ubicado estratégicamente en el consolidado distrito de Las Paredes (en la intersección de prolongación Av. Urquiza y Av. Madre Teresa de Calcuta) y cuenta con ingreso por El Chañaral y Las Vírgenes. El predio se encuentra a tan solo 7minutos del centro de la ciudad, rodeado de barrios consolidados, centros de recreación e instituciones educativas y médicas claves.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie: Unidades de 400 m² a 500 aproximados (ideales para proyectos residenciales o vacacionales).

Distribución: Proyecto planificado en 3 manzanas con calles internas perfectamente trazadas y accesos con rotondas tipo Cul de Sac.

Entorno Natural: Forestación con arboleda y vegetación autóctona de la región de Mendoza.

Sin expensas ni gastos adicionales: Calidad de vida y resguardo patrimonial sin costos fijos mensuales innecesarios.

SERVICIOS ESENCIALES (Aprobados y en ejecución)

Agua corriente (con factibilidad otorgada por la Cooperativa de Agua de Capitán Montoya).

Electricidad (con factibilidad de Edemsa).

Internet de alta velocidad disponible.

Obras de urbanización complementarias: apertura de accesos por Avenida Urquiza y calle El Chañaral, calles limpias, niveladas y trazadas.

SEGURIDAD JURÍDICA Y TRANSPARENCIA RESPALDADA

Para tu total tranquilidad, el proyecto cuenta con un marco legal sólido y transparente en cada etapa del desarrollo:

Fideicomiso Legalmente Constituido: Contrato de fideicomiso debidamente certificado y sellado ante Rentas de Mendoza, y legalizado ante la Dirección de Personas Jurídicas de Mendoza. Inscripciones vigentes ante ARCA y ATM. Los bienes están protegidos, aislados del patrimonio personal del fiduciario y de los inversores para evitar embargos o deudas de terceros.

Aprobaciones Técnicas: Factibilidad Municipal, Instrucciones de Loteo y planos visados.

Zonificación Hidráulica Confirmada: Certificación de Caracterización Aluvional emitida por la Dirección de Hidráulica, determinando que el terreno se encuentra totalmente fuera de zonas aluvionales e inundables.

Punto de Vuelco Otorgado: Tramitado y aprobado exitosamente ante el Departamento General de Irrigación de Mendoza, cumpliendo de forma estricta con todas las normativas ambientales vigentes.

FINANCIACIÓN FLEXIBLE Y VALOR DE LANZAMIENTO

Aprovechá la oportunidad de ingresar en etapas tempranas de desarrollo para asegurar una plusvalía y capitalización asegurada a medida que avanzan las obras.

Entrega inicial accesible.

Financiación flexible de hasta 36 cuotas.

Excelente bonificación por pago de contado.

¿Querés conocer más sobre las unidades disponibles y coordinar una visita al predio?

David Spanier – Mat. CUCICBA Nª1878 – Arie Wajnstok CMCPSI 6569

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.