Local OPORTUNIDAD! Excelente Ubicación 82M2 Vte lopez

U$D 134.900

Descripción

Excelente local comercial actualmente alquilado, ubicado sobre Av. Presidente Hipólito Yrigoyen 1413, Vicente López, casi esquina Av. Maipú, a metros de la Clínica de Olivos, en una de las zonas con mayor circulación y visibilidad del corredor norte.

El inmueble se desarrolla sobre una superficie de 82,53 m², con frente comercial, brindando potencial tanto funcional como estructural.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

• Dirección: Av. Presidente Hipólito Yrigoyen 1413

• Barrio: Vicente Lopez

• Tipo de Inmueble: PH independiente con uso de espacio aéreo.

• Baños: 2

• Patio

Medidas:

• Frente: 5.00 m2

• Contrafrente: 6,93 m2

• Fondo: 14,22 m2

Situación actual:

• Local alquilado

• Renta mensual actual: $1.000.000

• Vencimiento del contrato: Mayo 2026

Ideal para inversores que buscan renta inmediata en una ubicación consolidada, con posibilidad de redefinir uso o potenciar el inmueble una vez finalizado el contrato.

Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios de salud, transporte y arterias principales.

EXCELENTE OPORTUNIDAD , en una ubicación muy demanda.

David Spanier – Mat. CUCICBA Nª1878 – Arie Wajnstok CMCPSI 6569

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.