Aguilar Point Deluxe

U$D 218.400

Descripción

Este plano corresponde a un Local Comercial ubicado en una planta baja con doble acceso/frente (entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz). Aquí tienes el desglose detallado de la información que se observa:

?Información General

?Superficie Total: 58.60 m^2 (cubiertos).

?Ubicación: El edificio tiene acceso por

?Distribución del Local (Zona Sombreada en Verde)

?Es un espacio de planta libre con las siguientes dimensiones y características:

Medidas principales: Un largo de 13.65 metros por un ancho de 5.42 metros en su parte más profunda.

Acceso: Entrada directa desde la Av. Cabildo.

Sanitario: Cuenta con un baño privado ubicado al fondo a la izquierda del local.

?Vidriera: El frente sobre Av. Cabildo es totalmente vidriado, optimizando la exposición comercial.

Áreas Comunes y de Servicio (Zona Blanca/Gris)

?El plano también muestra las áreas que forman parte del edificio pero son adyacentes al local:

?Hall de Acceso: Entrada principal al edificio por la calle Ciudad de la Paz, que incluye un ascensor y núcleo de escaleras.

Sector para Bicicletas: Un área amplia destinada a guardado de bicicletas.

Patio Descubierto: Ubicado al fondo, proporcionando aire y luz a la parte posterior de la planta.

Dependencias de Servicio: Incluye un sector para “Ayudante de Portería / Depósito” de 3.28 m^2 y una zona de cocina/office para el personal del edificio.

Análisis de Potencial

?Doble Circulación: Aunque el local da a Cabildo, el edificio tiene salida a la calle paralela, lo que facilita el movimiento de propietarios y servicios.

Planta Funcional: Al ser un rectángulo casi limpio (planta libre), permite una fácil adaptación para diversos rubros (retail, oficinas, consultorios).

En el Corazón de Belgrano Ubicado en la distinguida calle Aguilar, nace Aguilar Point ideal para aquellos que buscan una combinación de exclusividad y conveniencia en Buenos Aires. La ubicación en una zona residencial tranquila, junto con la proximidad a servicios y conexiones a la ciudad, lo convierte en un lugar muy atractivo para vivir. La serenidad y acceso a la vida urbana parece ofrecer un estilo de vida equilibrado y cómodo.

EL PROYECTO

Diseño Contemporáneo y Detalles de Calidad Las unidades de Aguilar Point se destacan por su diseño contemporáneo y por la atención al detalle en cada espacio. Con acabados de alta calidad, ambientes luminosos y distribuciones funcionales, los departamentos ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable. Los espacios abiertos, no sólo amplían la sensación de espacio, sino que también proporcionan vistas despejadas y un contacto directo con el entorno urbano. Todo lo que Necesitas a tu Alcance Situado en pleno Belgrano, a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales, Aguilar Point te sumerge en un entorno dinámico y sofisticado. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso, perfectos para disfrutar de la naturaleza sin alejarte de tu hogar. Movilidad y Conectividad Ubicación privilegiada, cerca de la estación de subte D, del tren Mitre y de varias líneas de colectivos. Asimismo, está a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador, garantiza una conectividad accesible para desplazarte por la ciudad o disfrutar de un paseo por el barrio. Un Nuevo Nivel de Confort Viví un nuevo nivel de confort en Belgrano, donde diseño, comodidad y calidad se fusionan a la perfección. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes están pensadas para optimizar el espacio y la funcionalidad. La fusión entre diseño, comodidad y calidad promete una experiencia de vida elevada, perfecta para quienes valoran tanto la estética como la practicidad en su hogar. Versatilidad y Bienestar El proyecto se destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente inversión, capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida. Los exclusivos amenities, como la terraza, la parrilla y el solarium, añaden un nivel extra de confort y bienestar, ofreciendo espacios comunes que permiten disfrutar del aire libre y de momentos de relax sin salir del edificio.

David Spanier – Mat. CUCICBA Nª1878 – Arie Wajnstok CMCPSI 6569

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.