Departamento Boutique 3amb a estrenar!!! excelente oportunidad.

U$D 174.000

Descripción

Oportunidad de Inversión:

Departamento 3 Ambientes Premium – Unidad 8 A (MOCA 2)

Ubicación: Avenida Montes de Oca al 100, Barracas, CABA.

Superficie Detallada

Superficie Cubierta: 59,85 m²

Superficie Descubierta: 12,10 m²

Superficie Semicubierta: 0,00 m²

Superficie Total: 71,95 m²

El Proyecto: MOCA 2

MOCA 2 representa la evolución del exitoso concepto residencial en Barracas. Ubicado en el emblemático predio de la ex fábrica Bagley, este desarrollo combina la arquitectura de vanguardia con la historia del barrio, ofreciendo un estilo de vida tipo Resort Urbano único en la zona.

La Unidad 8 A: Amplitud y Confort

Esta unidad se destaca por una superficie cubierta de 59,85 m², dimensiones que superan ampliamente el estándar de los departamentos de tres ambientes modernos. El diseño prioriza la fluidez espacial:

Living-Comedor: Un ambiente de grandes dimensiones con salida directa al exterior.

Área Exterior: Cuenta con una generosa superficie descubierta de 12,10 m², ideal para crear un sector de relax privado al aire libre.

Cocina y Equipamiento: Integrada con mobiliario de diseño contemporáneo, mesadas de materiales técnicos y anafe eléctrico de última generación.

Terminaciones: Baño completo con sanitarios de primera marca y pre-instalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.

Calidad y Terminaciones de Alta Gama

El departamento cuenta con pisos de porcelanato de grandes dimensiones o madera pre-finished de alta resistencia. Las carpinterías son de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH), garantizando el máximo aislamiento térmico y acústico, elevando el confort habitacional.

Amenities de Clase Mundial

Vivir en MOCA 2 es acceder a servicios de categoría internacional:

Piscina in/out climatizada de grandes dimensiones.

Gimnasio equipado con tecnología de punta.

Spa y Health Club (sauna y sectores de relax).

Sectores de Parrillas y Salón de Usos Múltiples (SUM).

Seguridad las 24 horas con control de acceso y monitoreo constante.

Potencial de Rentabilidad y Ubicación

Situado sobre la distinguida Avenida Montes de Oca, ofrece conectividad inmediata a la Autopista 25 de Mayo y cercanía estratégica a Puerto Madero y el Microcentro.

Nota para el Inversor: Por su metraje total de casi 72 m² y la exclusividad del complejo, la unidad 8 A se posiciona como un activo de alta demanda tanto para el mercado de alquiler tradicional como para el temporal (Airbnb), asegurando una plusvalía sostenida y una baja vacancia.

David Spanier – Mat. CUCICBA Nª1878 – Arie Wajnstok CMCPSI 6569

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.